Golden Visa en España
El programa Golden Visa en España fue suprimido el 3 de abril de 2025 y ya no se admiten nuevas solicitudes. Sin embargo, los actuales titulares de una Golden Visa todavía pueden renovar sus autorizaciones de residencia conforme a la normativa anterior. En esta guía, actualizada en septiembre de 2026 y redactada por abogados especializados en extranjería, explicamos los antiguos requisitos de la Golden Visa, el procedimiento de solicitud y sus beneficios, así como las condiciones y los procedimientos para renovar las autorizaciones de residencia para inversores existentes en España.
¿Qué es la Golden Visa en España?
La Golden Visa española, también conocida como visado para inversores o residencia por inversión en España, era una autorización de residencia que permitía a los ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea vivir y trabajar en España tras realizar una inversión significativa. Aunque el programa fue suprimido el 3 de abril de 2025, los actuales titulares de una Golden Visa todavía pueden reunir los requisitos para renovarla conforme a las disposiciones transitorias aplicables.
¿Qué se considera una “inversión significativa en España”?
Según el antiguo programa Golden Visa en España, se consideraba inversión significativa aquella que alcanzaba determinados umbrales económicos mínimos o consistía en un proyecto empresarial considerado de interés general. Aunque el programa fue suprimido el 3 de abril de 2025, estos requisitos siguen siendo relevantes para los actuales titulares de una Golden Visa que deseen renovar sus autorizaciones de residencia.
La inversión más habitual era la adquisición de bienes inmuebles en España por un importe mínimo de 500.000 euros, impuestos excluidos. Los inversores podían adquirir un único inmueble o varios, siempre que la inversión conjunta que cumpliera los requisitos alcanzara al menos los 500.000 euros.
Para los actuales titulares de una Golden Visa, mantener la inversión que dio derecho a la autorización es, por regla general, esencial para renovar sus permisos de residencia. Nuestros abogados especializados en extranjería y derecho inmobiliario pueden ayudarte a verificar tu inversión, revisar la documentación necesaria y gestionar la renovación de tu Golden Visa en España.
Otras inversiones que permitían obtener una Golden Visa conforme al antiguo programa español eran las siguientes:
Una inversión inicial de al menos 2.000.000 de euros en títulos de deuda pública española.
Una inversión inicial de al menos 1.000.000 de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades españolas que desarrollasen una actividad empresarial real.
Una inversión inicial de al menos 1.000.000 de euros en fondos de inversión o fondos de capital riesgo constituidos en España.
Una inversión inicial de al menos 1.000.000 de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
Una inversión en un proyecto empresarial en España considerado de interés general, valorado en función de su capacidad para crear puestos de trabajo, generar un impacto socioeconómico significativo en la zona geográfica correspondiente o contribuir a la innovación científica o tecnológica.
¿Cuáles son los principales requisitos para renovar la Golden Visa en España?
Los actuales titulares de una Golden Visa pueden renovar sus autorizaciones de residencia conforme a la normativa vigente en el momento en que se concedió su autorización inicial, siempre que continúen cumpliendo los requisitos aplicables.
Los principales requisitos para renovar la Golden Visa en España son los siguientes:
Mantener la inversión significativa en España: acreditar que se ha mantenido la inversión que originalmente dio derecho a obtener la Golden Visa y que esta continúa cumpliendo los requisitos legales aplicables.
Disponer de medios económicos suficientes: demostrar que se cuenta con recursos económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a los familiares durante su residencia en España.
Mantener un seguro médico válido: disponer de un seguro médico público o privado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España, cuando resulte exigible.
Cumplir los requisitos de extranjería aplicables: continuar cumpliendo las condiciones legales correspondientes, incluidas las relativas a los antecedentes penales y la situación administrativa en España.
Presentar la documentación justificativa necesaria: aportar los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos de renovación, junto con el justificante de pago de las tasas correspondientes.
¿Cómo se acredita el mantenimiento de la inversión significativa en España?
La acreditación del mantenimiento de la inversión deberá realizarse de la siguiente manera:
Inversión en bienes inmuebles: deberá aportarse la escritura pública de compraventa y una certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad.
Inversión en acciones no cotizadas o participaciones sociales de una sociedad española: deberá presentarse la documentación acreditativa de la inversión inscrita en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio competente.
Inversión en acciones cotizadas: deberá aportarse un certificado del intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España, que acredite la inversión realizada.
Inversión en deuda pública española: deberá aportarse un certificado emitido por el Banco de España o por la entidad financiera correspondiente que acredite la titularidad y el mantenimiento de la inversión.
Inversión en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España: deberá aportarse un certificado de la sociedad gestora, debidamente registrada en la CNMV, que acredite la inversión realizada.
Inversión en depósitos bancarios: deberá aportarse un certificado emitido por la entidad financiera que acredite que el inversor continúa siendo el titular del depósito.
Inversión en un proyecto empresarial considerado de interés general: deberá aportarse un informe favorable de la autoridad competente que acredite que se mantienen las circunstancias de interés general que justificaron la concesión de la autorización inicial.
¿Qué beneficios tiene la autorización de residencia para inversores?
• Derecho a residir, trabajar y estudiar en España. La autorización inicial tiene una duración de tres (3) años. Puedes trabajar tanto por cuenta propia, constituyendo tu propia empresa, como por cuenta ajena, prestando servicios para una empresa.
• Posibilidad de que tus familiares obtengan su autorización de residencia y trabajo junto con la tuya. Esto incluye a tu cónyuge o pareja no casada, hijos menores de edad, hijos mayores de edad que dependan económicamente del inversor y ascendientes de primer grado que también estén a su cargo.
• Libre circulación por los veintinueve (29) países del espacio Schengen.
• El tiempo de residencia en España computa para obtener la nacionalidad española. Si el inversor es nacional de un país iberoamericano, Andorra, Filipinas, Portugal o Guinea Ecuatorial, podrá solicitar la nacionalidad española tras completar dos (2) años de residencia legal y continuada en España.
• No es necesario residir en España ni tener la residencia fiscal española para mantener o renovar la Golden Visa. El inversor puede residir en otro país y conservar su condición de no residente fiscal en España.
• Tramitación ágil de las solicitudes. La Administración debe resolver la solicitud en un plazo de veinte (20) días hábiles. Si transcurre dicho plazo sin que se notifique una resolución, la solicitud se entiende estimada por silencio administrativo positivo.
• Posibilidad de ausentarse de España durante períodos prolongados. Para renovar la autorización de residencia para inversores, únicamente es necesario viajar a España una vez durante el período de residencia.
¿Qué familiares del inversor pueden renovar la Golden Visa?
• El cónyuge o la pareja de hecho del inversor.
• Los hijos menores de edad y los hijos mayores de 18 años que dependan económicamente del inversor y que no hayan constituido su propia unidad familiar.
• Los ascendientes a cargo del inversor, incluidos sus padres, siempre que se acredite su dependencia económica.
Los familiares que ya dispongan de una autorización de residencia vinculada a la Golden Visa del inversor podrán solicitar su renovación conforme a las disposiciones transitorias aplicables, siempre que continúen cumpliendo los requisitos legales correspondientes.
¿Puedo renovar mi Golden Visa en España en 2026?
Sí. Aunque España suprimió el programa Golden Visa el 3 de abril de 2025, las autorizaciones de residencia para inversores existentes que estén amparadas por las disposiciones transitorias todavía pueden renovarse conforme a la normativa vigente en el momento en que se concedió la autorización inicial.
Los solicitantes deben seguir cumpliendo los requisitos de renovación aplicables, incluido el mantenimiento de la inversión que dio derecho a la autorización y la presentación de la documentación justificativa necesaria. Las solicitudes de renovación se evalúan atendiendo a las circunstancias particulares de cada inversor.
¿Cuál es el procedimiento para renovar la Golden Visa en España?
Aunque el programa Golden Visa en España fue suprimido el 3 de abril de 2025, los actuales inversores todavía pueden renovar sus autorizaciones de residencia conforme a la normativa vigente en el momento en que se concedió su autorización inicial.
Las solicitudes de renovación de la Golden Visa deben presentarse telemáticamente ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE). Los solicitantes deberán aportar la documentación que acredite que continúan cumpliendo los requisitos aplicables, especialmente que han mantenido la inversión significativa que originalmente les permitió obtener su autorización de residencia.
El plazo legal de resolución es de veinte (20) días hábiles. Si la UGE-CE no notifica una resolución dentro de dicho plazo, la solicitud se entenderá estimada por silencio administrativo positivo.
Una vez aprobada la renovación, el solicitante deberá solicitar una nueva Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) en la comisaría de policía correspondiente.
¿Cuál es el período de validez de la renovación de la Golden Visa?
La renovación de la Golden Visa en España tiene, con carácter general, una validez de cinco (5) años, siempre que el inversor continúe cumpliendo los requisitos legales aplicables.
¿Cuándo debo solicitar la renovación?
Las solicitudes de renovación deben presentarse, con carácter general, durante los 60 días anteriores al vencimiento de la autorización de residencia. También pueden presentarse dentro de los 90 días posteriores a su vencimiento, aunque la presentación fuera de plazo puede tener consecuencias legales.
¿Tienes alguna duda?
Contacta con nuestros abogados expertos en Golden Visa, inmigración y fiscalidad
Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa y la residencia para inversores en España:
¿Cuáles son las principales diferencias entre la Golden Visa y la residencia no lucrativa en España?
El programa Golden Visa en España fue suprimido el 3 de abril de 2025 y ya no se admiten nuevas solicitudes. Sin embargo, los actuales titulares de una Golden Visa todavía pueden renovar sus autorizaciones de residencia conforme a las disposiciones transitorias aplicables. La residencia no lucrativa sigue estando disponible para los ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea que deseen residir en España sin trabajar.
Las principales diferencias entre ambas autorizaciones de residencia son:
Derecho a trabajar: la Golden Visa permite a sus titulares residir y trabajar en España, mientras que la residencia no lucrativa no autoriza a realizar actividades laborales o profesionales.
Duración: conforme a la normativa anterior, las autorizaciones iniciales de residencia para inversores se concedían, con carácter general, por tres años y podían renovarse por períodos sucesivos de cinco años. La residencia no lucrativa tiene una duración inicial de un año y puede renovarse por períodos de dos años.
Permanencia mínima en España: la renovación de la Golden Visa no exige, con carácter general, residir de forma continuada en España. En cambio, los titulares de una residencia no lucrativa deben acreditar su residencia efectiva en España y cumplir los requisitos de permanencia aplicables para poder renovarla.
¿Necesito vivir en España para renovar mi Golden Visa?
No. Con carácter general, los actuales titulares de una Golden Visa no están obligados a residir de forma continuada en España para renovar sus autorizaciones de residencia para inversores.
Conforme a las disposiciones transitorias aplicables, las renovaciones se rigen por la normativa vigente en el momento en que se concedió la autorización inicial. Los solicitantes deben seguir cumpliendo los requisitos correspondientes, especialmente el mantenimiento de la inversión que dio derecho a obtener la autorización.
¿Puedo renovar mi Golden Visa después de la supresión del programa?
Sí. Los actuales titulares de una Golden Visa amparados por las disposiciones transitorias pueden renovar sus autorizaciones de residencia conforme a la normativa vigente en el momento en que se concedió su autorización inicial, siempre que continúen cumpliendo los requisitos aplicables.
¿Puedo solicitar la residencia de larga duración en España después de cinco años como titular de una Golden Visa?
Los titulares de una Golden Visa pueden acceder a la residencia de larga duración en España después de cinco años de residencia legal y continuada, siempre que cumplan los requisitos aplicables.
A diferencia de la renovación de la Golden Visa, la obtención de la residencia de larga duración exige, con carácter general, acreditar la residencia efectiva en España y respetar los límites de ausencia permitidos.
¿Puedo renovar mi Golden Visa si vivo fuera de España?
Sí. Puedes renovar tu Golden Visa aunque vivas fuera de España. Sin embargo, debes seguir cumpliendo las condiciones aplicables a tu autorización, incluidos los requisitos relativos al mantenimiento de tu inversión.
¿Puede García de Ceca asesorarme fiscalmente en relación con mis inversiones en España?
Sí. Nuestros abogados especializados en derecho fiscal español ofrecen asesoramiento tributario a titulares de la Golden Visa e inversores extranjeros en España.
Podemos asesorarte sobre las implicaciones fiscales de tus inversiones, la residencia fiscal en España y tus obligaciones tributarias, tanto si adquieres la condición de residente fiscal español como si mantienes tu condición de no residente y estás sujeto al Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR).
¿Podemos mi cónyuge y yo renovar nuestras Golden Visa si compramos una vivienda conjuntamente por 500.000 €?
Si un matrimonio adquirió conjuntamente un inmueble por un importe mínimo de 500.000 € conforme al antiguo programa Golden Visa, únicamente uno de los cónyuges podía obtener la autorización como inversor, salvo que cada uno cumpliera individualmente el requisito de inversión mínima.
El otro cónyuge podía obtener una autorización de residencia como familiar del inversor. Ambos pueden renovar sus respectivas autorizaciones de residencia conforme a las disposiciones transitorias aplicables, siempre que continúen cumpliendo los requisitos correspondientes.
¿Qué puedo hacer si deniegan mi solicitud de renovación de la Golden Visa?
Si se deniega tu solicitud de renovación de la Golden Visa, es posible que puedas recurrir la resolución, dependiendo de los motivos de la denegación.
Entre las causas habituales se encuentran la falta de acreditación del mantenimiento de la inversión exigida o la presentación de documentación justificativa insuficiente.
Nuestros abogados especializados en inmigración pueden estudiar tu caso, asesorarte sobre las vías legales disponibles y asistirte en la interposición del recurso correspondiente.
¿Puedo renovar mi Golden Visa si vendo el inmueble con el que obtuve la autorización?
Sí, siempre que mantengas una inversión inmobiliaria que cumpla los requisitos legales. Por ejemplo, si dispones de otros inmuebles en España cuyo valor de adquisición conjunto, libre de cargas, sea igual o superior a 500.000 €, podrías renovar tu Golden Visa aunque vendas el inmueble con el que obtuviste inicialmente la autorización.
Nuestros abogados especializados en extranjería pueden estudiar tu situación y asesorarte antes de realizar la venta para evitar que afecte a la renovación de tu autorización de residencia.
¿Pueden mis familiares renovar sus autorizaciones de residencia después de la supresión de la Golden Visa?
Sí. Aunque el programa Golden Visa fue suprimido el 3 de abril de 2025, los familiares de los actuales inversores que cumplan los requisitos pueden seguir renovando sus autorizaciones de residencia conforme a las disposiciones transitorias aplicables.
Esto incluye a los cónyuges o parejas no casadas, los hijos dependientes y los ascendientes a cargo del inversor, siempre que continúen cumpliendo los requisitos de renovación correspondientes.